Článek Změny v územním plánu 1/2 se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.
]]>
1, 2 – Změna dvou oblastí v lokalitě u Vodičků (po levé straně od silnice na Vesce). Nyní jsou obě plochy určené jako plocha k rekreaci. Na první z parcel již stojí přes 20 let dům, nyní budou obě plochy určené k nízkopodlažní bytové zástavbě.
3,4, 5 – Všechny tři lokality se nachází v nedaleko učiliště v Jiráskově ulici. Největší z ploch, na mapce označená jako 3 mění územní plán jako vysokopodlažní zástavbu. V současné době se zde nachází opuštěný výrobní areál. Ač se oblast nachází v těsné blízkosti řeky Lužnice, nejedná se o záplavové území. Zbylé lokality se nachází v záplavovém území a proto není možné ji do budoucna využívat jako plochu vhodnou pro bydlení. Plocha číslo 4 bude nyní označen jako soukromá zeleň, lokalita číslo 5 jako nízkopodlažní bytová zástavba (nyní je zde zahrada).
6, 7, 8 – Lokalita, která se jistě v následujících letech změní je oblast kolem kotelny. Samotný bývalý areál kotelny (dnes Goldim) bude nyní umožňovat malovýrobu či nevýrobní služby nenáročné na dopravu. To samé platí i pro oblast číslo 7, která navazuje na objekt kotelny. Společnost Goldim by v budoucnu ráda rozšířila své haly právě tímto směrem.
Poslední z oblastí tedy mezi kotelnou a garážemi „na Moskvě“ bude v budoucnu k dispozici pro výstavbu dalších garáží, případně bude navržen vhodnější způsob využití této plochy.
9. U Klenovic – Lokalita číslo devět je pro většinu občanů jednou z nejdůležitějších. Jedná se o velkou oblast podél hlavní silnice mezi Klenovicemi a Soběslaví. Zde v budoucnu vznikne celá nová čtvrť, která bude začínat u křižovatky na kraji Klenovic (v budoucnu nejspíše nahrazené za kruhový objezd). Podél hlavní silnice vznikne pruh budov, které nejsou určené pro bydlení. Půjde především o obchody či výrobní haly. Přesná podoba zóny zatím není jistá, problémem je především vjezd do samotné zóny, dalšími problémy bude hluk z nedaleké silnice či stanovení estetického hlediska (především velikost a charakter objektů).
Článek Změny v územním plánu 1/2 se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.
]]>Článek Zveřejnění studie rodinné zástavby „U kotelny“ se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.
]]>
Vymezení území – Jde o území 5,77 ha na severním okraji Soběslavi. Na severu je území vymezeno bývalou centrální kotelnou , na východě novou zástavbou rodinných domů z 1. etapy výstavby v ulicích V lukách a Na Jezárkách, na jihu Mrázkovou ulicí s objektem Senior domu a Rolničky, na západní straně komunikací k ČOV. Převážná většina plochy jsou post agrární zamokřená lada s četnými náletovými porosty stromů a keřů..
Veřejná prostranství – Studie se zabývá i veřejnými prostranstvími, oblastí které budou sloužit lidem. Ta by měla vzniknout mezi komunikací k čistírně a domovem důchodců. Tato plocha je v platném UP navržena pro veřejnou zeleň. Zde by mělo vzniknout sportovní a dětské hřiště.
Životní prostředí – Lokalita má dobrou návaznost na okolní příměstskou krajinu, vytváří přechod mezi vysokopodlažními partiemi sídliště Svákov a nivou podél Lužnice nízkopodlažní zástavbou rodinných domů. Stávající,zejména vysoká, zeleň bude maximálně zachována. V místech lemujících řešené území kolem stávajících komunikací je navrženo doplnění ploch zeleně.
Regulační prvky – Navržené a projednané trasy komunikací rozdělují řešené území do několika bloků. Přípustné jsou domy s maximálně dvěma nadzemními podlažími, s minimální vzdáleností umístění 6 m od uliční čáry, střechy šikmé, sedlové či pultové. Objekty je možno podsklepit. Garáže musí být součástí objektů. Zastavěnost stavebních parcel nesmí překročit 30 %. Podstatná zůstává parcelace jednotlivých pozemků, umístění staveb je volné. Závazné jsou šířky a rozvržení veřejných ploch. Architektonické ztvárnění domů musí respektovat charakter okolní příměstské zástavby.
Co s odpady? – V prostoru u vjezdu do areálu bývalé kotelny (dnes areál firmy Goldim) budou umístěné kontejnery pro separovaný odpad.
Silnice a parkování – Obslužné komunikace jsou uvažovány jako obousměrné dvoupruhové s šířkou 6,0 m mezi obrubníky. Po jedné straně straně je chodník o šířce 2 m, na protější straně variantně zelený pruh šířky 2 m. Parkování a odstavování vozidel vlastníků přilehlých parcel budou řešit tito vlastníci na svých pozemcích. Parkovací místa vzniknou mimo tuto oblast u sportovního hřiště, jižně od komunikaci k ČOV.
Kanalizace, vodovod, plynovod – Vzhledem k výskytu podzemní vody a zamokření pozemků se předpokládá vybudování oddělené kanalizační soustavy. Nová dešťová kanalizace bude nadimenzována i pro výhledové připojení nedaleké rozvojové plochy „Pod Klenovicemi“
Celkový počet nových parcel je 50, předběžný rozpočet na akci je odhadnutý na 27 milionů korun. Realizací rozvojové zóny U kotelny dojde k nárůstu obyvatel o zhruba 175. Toto jsou jen základní věci, kterými se materiál zabývá.Celou studii, včetně odhadu nákladů si můžete od nás stáhnout.
Studie parcelace mapa rozdeleni parcel
Článek Zveřejnění studie rodinné zástavby „U kotelny“ se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.
]]>Článek Nové parcely u kotelny se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.
]]>
Lidé jsou dnes nároční a chtějí za své peníze nějakou přidanou hodnotu. Proto byla vybrána tato lokalita, která je vhodná pro rybáře či milovníky vodních sportů. Bazén na zahradě je už vcelku běžnou záležitostí, ale zamrzlé kaluže mohou nabídnout sportovní využití i v zimě. Kluziště za domem je totiž nadstandart a možná do Soběslavi přitáhne i nějakou tu hokejovou hvězdu.
Kdy budou pozemky připravené pro první zájemce zatím není jisté, město momentálně řeší poslední chybějící pozemky, které by rádo směnilo s aktuálními majiteli za jednu z budoucích stavebních parcel.
Je dobře, když se město rozrůstá koncepčně s výhledem do budoucna. V další fázi budou na stavební parcely převedeny pozemky kolem současného železničního koridoru, vhodné zvláště pro fanoušky železnice.
Článek Nové parcely u kotelny se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.
]]>