Nejaktuálnější oblastí rozvoje je okolí Sídliště Svákov a Na Ohradách

V oblasti Sídliště Svákov by mohly vzniknout další bytové domy, rodinná zástavba by se rozrůstala směrem k restauraci Mrtvola a dále i mezi areálem bývalé kotelny a garážemi. Na tuto lokalitu již byla zpracována územní studie. V části této lokality se počítá se zachováním zeleně. Počítá se i s rozšířením současného sídliště Svákov, a to v lokalitě kolem bývalé prodejny TEPO-LD. 

Na Ohradách je v plánu výstavba nové ulice spojující oblast nádraží (v místě již brzy zrušeného železničního přejezdu) a budoucího viaduktu pod železniční tratí u Otavanu. Podél této nově vybudované silnice bychom se mohli dočkat nízkopodlažních i bytových domů. Naopak oproti původním plánům se již nepočítá s rozšířením areálu bývalého Otavanu.

Pod Klenovicemi

S nejzásadnějším rozvojem se  v dlouhodobém horizontu počítá v lokalitě pod Klenovicemi, mezi současnou železniční tratí a obcí Klenovice. Dříve územní plán počítal i s výstavbou nové mateřské školy. Nyní se již se školkou nepočítá. Podél současné silnice „I/3“ by mohla vzniknout plocha pro občanskou vybavenost, například pro obchody (v severní části) a plocha určená pro výrobu (v jižní části).

Na Lázních

Překvapivý rozvoj města se očekává na loukách pod Novým rybníkem, a to v podobě nízkopodlažních bytových domů.

Územní plán počítá i s dalšími lokalitami pro rozvoj rodinného bydlení. Například u Jatek (územní plán Z6), u letiště (Z8) či za řadovkami pod Českou ulicí (Z27).

U Učiliště

Vícepodlažní bydlení by mohlo vyrůst i v obnovovaném brownfieldu v Jiráskově ulici. V části lokality by již brzy mělo vzniknout  sportoviště Střední školy řemeslné. K výstavbě bytového domu by tedy měla sloužit zbylá část lokality.

Připomínky k územnímu plánu je možné podávat písemně na městském úřadě do 3. prosince 2021.

Článek Změny v územním plánu města – Bydlení v Soběslavi se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.

Abyste pochopili, o co se můj názor opírá, je třeba se vrátit zpět do roku 2017. Tehdy pan starosta pozval na zasedání zastupitelstva realitní kancelář, které městská rada chtěla prodat pozemky u dálnice. Již tehdy jsem upozorňoval na to, že pokud město pozemky prodá, nebude mít kontrolu nad tím, co tam vznikne. Byl jsem tehdy přehlasován a hned na dalším zastupitelstvu byl předložen návrh na změnu územního plánu a byl jsem opět přehlasován. Následně v roce 2019 pan starosta uzavřel kupní smlouvu, ve které prodal pozemky za cenu, kterou schválilo zastupitelstvo v roce 2017. Je zajímavé, že tato cena byla o třetinu nižší, než za kterou prodal pozemky ve stejné lokalitě stát. 

Dalším důležitým datem je květen 2020, kdy krajský úřad zveřejnil záměr výstavby obřích hal. Na to jsem ihned reagoval článkem, který jsem poslal do redakce Hlásky, ve kterém jsem vyzýval občany, aby poslali krajskému úřadu své připomínky k záměru. Tento článek však redakční rada odmítla otisknout a naopak v Hlásce vyšel článek, který zpochybňoval parametry projektu (jako velikost hal, počet kamionú, počet zaměstnanců) a projekt v podstatě obhajoval.

Nyní se dostávám k tomu, proč rozhodně nestavět s lidmi, kteří záměr předložili. Dívám se na to jako na obchod mezi investorem a občany města. Z každého obchodu by měl mít dobrý pocit jak prodávající, tak kupující. Prodali jsme pozemky pod cenou a za to jsme dostali něco, co město spíše zatíží, než mu pomůže. Nevím jak vy, ale já z toho dobrý pocit nemám. Nyní je v podstatě už jedno, co investor udělá, co nám naslibuje. Já mu nevěřím. Investorovi nejde o město, jde mu o zisk a o sjezd z dálnice. 

A jakou roli v tom celém hraje radnice, která projekt obhajuje? Neměla by stát spíše na straně občanů?

Ing. Martin Kákona, zastupitel za Piráty pro Soběslav

Článek Proč nepodporujeme průmyslovou zónu se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.

Začátek pro mne začal trochu netradičně, poprvé jsem byl zvolen ověřovatelem zápisu.

Jako obvykle jsme začali financemi, konkrétně čtvrtou změnou rozpočtu v roce 2019. Ta se týkala především projektů, které se nestihly zrealizovat a částky na ně vyčleněné byly přesunuty do roku 2020. Co mne ale trochu zarazilo, jak moc schodkový rozpočet máme. Před rokem jsme si schválili schodkovost rozpočtu 27.5 milionu, nakonec z toho je ale více než 46.5 milionu korun při příjmech 200.5 milionu a výdajích 247 milionů. Schodek je ale pokrytý z rezerv města. Došlo i na rozpočet na příští rok. Hned na začátek vystoupil Petr Král a doplnil předložený návrh o částku 300 000 Kč na participativní rozpočet. Kromě Pirátů pro Soběslav jej podpořili pouze pánové Dukát a Klíma a návrh nám tak neprošel. Předložený návrh rozpočtu na 2020 jsme nepodpořili, protože neodráží náš volební program. Sám jsem se v tomto bodě zeptal, proč například není v rozpočtu žádná položka na smart city. Už více jak 15 měsíců tu máme IT komisi, která by ráda zrealizovala své nápady a zasloužila by si dopředu jasně daný rozpočet. Odpovědí pana starosty bylo, že smart city může být financováno z prostředků městského úřadu. Jsem zvědav, kolik peněz na to nakonec půjde.

Třetím bodem byla zpráva paní architektky Buzu k druhé změně územního plánu města. V tomto bodě nešlo zatím o žádné schvalování, ale pouze o nastartování procesu změny. Změna především opravuje chybně označené lokality. Co mne zaujalo,  je možnost prověření, zda by část lokality za ohradami mohla být využita nejen k rodinné ale i nízkopodlažní bytové zástavbě. S tím však nesouhlasil pan Dukát, který sám má v této lokalitě pozemek. Vadí mu, že s ním, stejně jako s ostatními majiteli pozemků nikdo z města nejednal. To je dle mého docela rizikové, takže kdo ví jak to s touto lokalitou dopadne. Co když současní majitelé nebudou chtít pozemky městu přenechat? Překvapila mne také informace, že jižně od města by mohla být postavena dálniční odpočívka. Změnou územního plánu se nyní bude zabývat odborná firma a pak se k nám zastupitelům znovu vrátí. 

Následovalo schválení několika obecně závazných vyhlášek. Tou hlavní byla vyhláška o poplatku za komunální odpad. Ten se nyní zdražuje z 550 Kč na 600 Kč za osobu ročně. Ušetří ale ti, kteří mají v Soběslavi bydliště a zároveň chatu, z jejíž poplatku budou nově osvobozeni. K tomuto návrhu jsem předložil protinávrh a to osvobodit od poplatku děti mladší 3 let (předložená vyhláška počítala s dětmi do 1 roku. Podle plánu rozvoje města nám klesá počet dětí mladších 14 let a jsem přesvědčen, že nedostatečně podporujeme mladé rodiny. Osvobození od platby pro děti do 3 let je poměrně časté, viz Sezimovo Ústí. Městský rozpočet by to dle mého odhadu stálo cca 80 tisíc ročně. Návrh ale nikdo z ostatních stran nepodpořil. Projednávání vyhlášek o poplatku za psy a poplatku z pobytu nebylo nijak zajímavé a stejně jako majetkové převody bylo schváleno všemi zastupiteli.

Na co jsem se těšil,  jsou naše návrhy antigraffiti program a vytvoření legální graffiti zdi s jasnými pravidly. K prvnímu bodu jsem chtěl předvést online mapku, kterou jsme vytvořili a Soběslaváci ji naplnili fotkami míst poškozenými graffiti. Bohužel to nebylo možné, protože na předváděcím notebooku paní sekretářky údajně nefunguje WiFi. Kolem obou bodů se strhla poměrně dlouhá diskuze, do které se zapojila velká část zastupitelů i několik přítomných občanů. Mezi nimi i Zdeněk Kozlíček, který stojí za projektem malování na kontejnery Graffiteko. Čím byla diskuze delší, tím jsme se do problematiky více zamotávali. Naší chybou asi bylo, že jsme měli jednoznačně oddělit plochu legální zdi a vytvoření profesionálního graffiti. Do menšího rozporu jsem se dostal s panem Nedvědem, který nikdy neslyšel, co znamenají graffiti tagy a neznají to ani jeho žáci v autoškole. Já si myslím, že je to celkem známé, ale asi se oba nacházíme v jiné sociální bublině. Velkým argumentem pana starosty bylo, že naše návrhy nejsou nijak konkrétní. To byl ale náš záměr, aby měly větší šanci. Oba body nebyly schváleny, pro antigraffiti hlasovalo 7 zastupitelů, 8 bylo proti. Pro legální plochu hlasovalo 6 zastupitelů a proti bylo 11. Návrhy sice neprošly, ale zkusíme je do příště přepracovat.

I bod Různé byl plný diskuzí. Pan Dukát upozornil na špatný stav cesty z letiště na Čejnov. Cesta byla opravena před pár lety, byla ale zničena těžkou technikou, která tam jezdí na pole a na skládku. Pan starosta ubezpečil, že cesta bude na jaře opravena. 

Předsedkyně kontrolního výboru Iveta Matějů vystoupila s výsledky šetření k vystoupení pana Chvojky na zářijovém zastupitelstvu, kde vznesl dotaz týkající se školské komise. Pan starosta ho tehdy nechal mluvit, neboť je-li občan vlastníkem nemovitosti na území města, což prokazoval nabývacím titulem, má právo vystoupit. Později ale zjistil, že v evidenci katastrálního úřadu ještě není pan Chvojka uveden, z čehož vyvodil, že není majitelem. S touto domněnkou seznámil radu města a pověřil kontrolní výbor prošetřením. Iveta Matějů uvedla, že kontrolní výbor zjistil, že pan Chvojka měl k danému pozemku nabývací dekret z rozhodnutí soudu, což je relevantnější úkon než zápis v katastru. Na základě stanoviska  ministerstva vnitra tak měl právo na zastupitelstvu promluvit. Následně pan Chvojka vyjádřil svůj údiv nad tím, kolik času a energie se ve městě věnuje tomu, aby někdo nemohl na zasedání zastupitelstva promluvit. 

Zbytek podnětné diskuze pocházel především od členů Soběslávky. Nejbouřlivější reakci vyvolal dotaz na zrušené přechody na náměstí a jejich nahrazení místy pro přecházení. Toho se ujal pan Nedvěd, který jako učitel autoškoly všem vysvětlil hlavní rozdíly. Místo pro přecházení určuje chodci, kde má jít, avšak nemá tam přednost před automobily. Upozornil na to, že většina lidí nezná rozdíly a proto by byl pro navrácení přechodů pro chodce. 

Paní Srncová se zeptala na veřejné projednání Plánu rozvoje města Soběslavi, které podle ní bylo svoláno v nevhodný čas a proběhlo bez účasti vedení města. Jako jeden z mála přítomných musím souhlasit. Co jsme se ale dozvěděli pozitivního, tak že byl prodloužen termín pro jeho připomínkování a to do 20. ledna. 

V bodě různé mne zarazilo oznámení pana starosty, který říkal, že by mohl dát pokyn paní redaktorce, aby do Hlásky zařadila anketu na téma participativního rozpočtu. Přitom neustále z vedení města slýcháme, že Hláska je politicky nezávislá, což úkolování paní redaktorky vedením města nepotvrzuje.

I když ani jeden z čtyřech našich návrhů neprošel, mám z posledního jednání zastupitelů radost, že se k některým z bodů strhla podnětná diskuze a zastupitelstvo celkově proběhlo v poklidné vánoční a důstojné atmosféře.

Článek Rozpočet a jak to bude s graffiti – ZASTUPITELSTVO POHLEDEM Miloše Bučinského se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.

Zdroj: SŽDC, https://www.koridory.cz/stavbe-sobeslav-doubi-bylo-vydano-stavebni-povoleni/

Velkou změnou projde oblast Na Ohradách. Po výstavbě železničního koridoru a odtěžení původního náspu tu vznikne nový prostor, který bude oddělen od železniční trati protihlukovými zdmi.

Na tento prostor si město Soběslav nechalo vypracovat Studii změny funkčního využití Na ohradách v Soběslavi. 

Přibližně v trase původních kolejí vznikne komunikace spojující oblast u nádraží a výpadovku na dálnici D3. Na tuto novou komunikaci se zřejmě přesune část provozu z ulice Na Ohradách a podle studie bude chodník veden jen po jedné straně. Po obou stranách této komunikace vzniknou nové stavební pozemky. Největší prostor je určen pro výstavbu nízkopodlažních rodinných domů, přibližně pro 30 obyvatel. Prostor u přivaděče na D3 je určen pro komerční využití, může se zde například rozšířit stávající výrobní areál. Dětské hřiště Na Ohradách zůstane, od nové komunikace by mělo být odděleno stávající zelení. Nová zeleň bude jen kolem části nové komunikace.

Odhadované náklady na úpravu prostoru jsou 16 mil. Kč. Jedná se tedy o finančně náročnou akci, která by mohla být částečně kryta z prodeje pozemků pro rodinné domy.

Zdroj: https://www.musobeslav.cz/urad/informace/uzemni-studie-na-ohradach-podklad-pro-zmenu-uzemniho-planu-726cs.html (šedivá ploha-nová komunikace, šrafovaná červená-rodinné domy, fialová OP-komerční využití)

Článek Jak bude vypadat prostor Na Ohradách v budoucnu se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.

00:00:00 – Starosta města Jindřich Bláha zahajuje 2. jednání ZM a návrh programu jednání
00:02:30 – Schválení programu jednání
00:03:20 – Schválení návrhové komise
00:03:45 – Schválení zápisové komise

00:04:30 – Bod č.1 – Svěření a schválení úkolů místostarostovi města Pavlu Lintnerovi

00:06:15 – Bod č.2 – Změna č.4 rozpočtového opatření 2018
00:09:40 – Předseda finančního výboru Jiří Klíma – finanční výbor jednohlasně doporučil ZM schválit
00:10:45 – Ing. Kákona – dotaz na dotaci Nový Rybník, na snížení výdajů městského úřadu
00:12:30 – tajemník MěÚ Radek Bryll – částka na Nový Rybník byla krácena v souvislosti s přípravnými studiemi
00:14:00  – Ing. Bláha – zvýšení výdajů bylo část nepřiznaná dotace na sociální oblast, část zvýšení mezd
00:15:30  – Bc.Bučinský – dotaz na informační systém Městské Policie a kamerový software
00:16:10  – Ing. Bryll – nový systém MP umožňuje napojení na registry, lepší práci v terénu
00:16:55  – Ing. Bláha – starý kamerový software nevyhovoval
00:17:20 – Ing. Kákona – kdo vybíral software za cca 500 tis.Kč
00:18:40 – Ing. Bláha – software vyžaduje větší přenos dat, můžete navštívit p. Drse(MP)
00:20:00 – hlasování Změna č.4 rozpočtového opatření 2018 (18 pro, 2 zdrželi-Bučinský, Kákona)

00:20:30 – Bod č.3 – návrh rozpočtu na rok 2019
00:23:05 –  Ing. Klíma – doporučení finančního výboru: dbát na reálnost ceny projektů, dávat ZM podrobnější rozpočet, FV doporučil schválit návrh rozpočtu
00:26:20 – Ing. Král – cena opravy zimního stadionu byla zvýšena více, než rostly ceny stavebních prací, je třeba posoudit ekonomickou návratnost
00:28:00 – Ing. Bláha – práce již probíhají, nižší cenu se nepodařilo vysoutěžit, ekonomická návratnost je nulová
00:31:30 – Ing. Kákona – dotaz na rekonstrukci sportovišť, částka není rozepsaná, kolik bude stát oprava radnice celkově, kde jsou náklady na participativní rozpočet
00:34:55 – Ing. Bláha – 23 mil.Kč je na rekonstrukci zimního stadionu, částka na starou radnic 7 mil.Kč bude možná upravena, kvůli dotacím, na participativním rozpočtu jsme se nedohodli, budou zřízeny osadní výbory pro Chlebov a Nedvědice
00:37:10 – Ing. Kákona – návrh na přidání čásky 300 000 Kč na participativní rozpočet
00:38:50 – Krejčová – budou se vytvářet osadní výbory
00:39:30 – Ing. Bláha – máme rezervy na investice
00:40:50 – Ing. Král – návrh: ZM ukládá posoudit ekonomickou návratnost úspory zimního stadionu
00:41:40 – hlasování o návrhu Ing. Krále(4 pro-Piráti)
00:42:20 – hlasování o návrhu rozpočtu na rok 2019(17 pro, 3 zdrželi-Král, Bučinský, Kákona)

00:43:00 – Bod č.4 – Střednědobý výhled rozpočtu 2020-2022
00:45:30 – Ing. Klíma – finanční výbor jednohlasně doporučil ZM schválit
00:46:15 – Ing. Kákona – kde je ve výhledu částka na participativní rozpočet
00:46:20 – Ing. Bláha – my jsme se na žádné realizaci participativního rozpočtu nikdy nedohodli
00:47:15 – Bc. Bučinský – proč je plánovaná částka na zeleň 0 Kč
00:47:30 – Ing. Bláha – to se jedná o projektové práce, máme vytvořenou studii, na zeleň máme dost prostředků, v kapitole životní prostředí
00:49:50 – hlasování o rozpočtovém výhledu(16 pro, 3 zdrželi-Král, Matějů, Bučinský, 1 proti-Kákona)

00:50:20 – Bod č.5 – stanovení odměn neuvolněným členům ZM
00:53:45 hlasování (20 pro)

00:54:50 – Bod č.6 – plán financování obnovy vodovodů a kanalizací
00:58:00 – hlasování (20 pro)

00:58:30 – Bod č.7 – žádost o dotaci na přístavbu Senior domu
00:58:40 – Ing. Bláha – celkové náklady cca 50 mil.Kč, dotace max. 37 mil. Kč, krajský úřad povolil maximálně 100 míst pro Senior dům
01:01:30 – Ing. Kákona – 24 míst nevyřeší převis míst, byl bych pro vybudování nového objektu, seniorům se bude bourat střecha nad hlavou
01:03:00 – Ing. Bláha – kraj nám nedá dotaci na více míst
01:03:50 – hlasování (16 pro, 4 zdrželi-Piráti)

01:04:50 – Bod č.8 – majetkové převody – Přijetí daru od obce Zvěrotice
01:07:00 – hlasování (20 pro)

01:07:40 – Bod č.8 – majetkové převody – Koupě pozemku od Jednota Tábor
01:08:50 – Ing. Kákona – pozemek je za plotem
01:10:50 – Ing. Bláha – nemusíme dnes projednávat, hlasování o odložení (20 pro)

01:12:20 – Bod č.8 – majetkové převody – Koupě parcely 390/2 vedle restaurace Paluba
01:13:30 – Ing. Bláha – původně vlastnila fyzická osoba, chceme zde vybudovat parkoviště, chceme ho realizovat v roce 2019
01:15:15 – Ing. Kákona – podle informací z katastru jsou dvě omezení vlastnického práva, podle územního plánu na webu je zde zeleň, majitel firmy provozuje hernu a bude mít nový objekt vedle, vlastně mu vybudujeme parkoviště, RM by se tomu měla věnovat znova
01:19:40 – Ing. Bláha – firma bude mít 8 parkovacích míst pro fitness centrum, nesouvisí to nijak z naším parkovištěm, kdo ví, jestli tam herna vydrží, Paluba má svoje parkování, město vybuduje 21 míst pro potřeby stadionu, územní plán je v pořádku
01:21:00 – M. Pánek – jsem jednoznačně pro vybudování parkoviště, jde o bezpečnost, přístup je za svodidly a od řeky
01:21:50 – Petr Lintner – zájem města je vybudovat parkoviště
01:22:00 – Mgr.Krejčová – místo které je dobře dostupné do centra, blízko je i Dům dětí
01:22:30 – Ing. Kákona – bezpečnost je sporná, požádal bych RM o odložení
01:23:30 – Ing. Bláha – pozemek se koupí bez závazků, majitel je odstraní
01:25:00 – Ing. Kákona – návrh na usnesení: „ZM vrací návrh k projednání RM“
01:25:30 – hlasování o návrhu Ing.  Kákony(4 pro-Král, Bučinský, Kákona, Dukát, 15 proti, 1 zdržel-Matějů)
01:26:00 – hlasování o koupi části pozemku 390/2(15 pro, 5 zdržel-Piráti, Dukát)

01:27:00 – Bod č.8 – majetkové převody – záměr převodu Lesy ČR Na douskách
01:28:30 – hlasování (20 pro)

01:29:00 – Bod č.9 – Různé
01:29:10 – Ing. Bláha – SŽDC vypsala výběrové řízení na stavbu koridoru Doubí-Soběslav, pozvánka na otevření náměstí 1. 1. 2019 před ohňostrojem
01:30:40 – Ing. Kákona – podle územního plánu se objekt fitness firmy Karfík-Klásek stavit nesmí, podnět pro kontrolní výbor
01:33:40 – Ing. Bláha – máte právo navštívit jakéhokoli pracovníka MěÚ a požadovat od něj informace, můžete si to zjistit sám
01:34:30 – Ing. Kákona – praxe je jiná, pokud něco chci po pracovnících úřadu, dostanu odpověď za měsíc
01:35:00 – Ing. Bláha – můžete navštívit architektku Buzu
01:36:00 – ukončení ZM

Článek JEDNÁNÍ ZM 17. 12. 2018 – Schválení schodkového rozpočtu se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.

10. V lokalitě u Špačkova mlýna požádal majitel pozemku o změnu vyznačené plochy na plochu pro nízkopodlažní bydlení. To není možné připustit z důvodu ochranného pásma ČOV.

11. Velká oblast Na Douskách východně od centra bude určena k výrobě či skladování. Kolem plochy povede v budoucnu nové propojení centra s dálnicí D3, které se tak vyhne problematické Tyršovi ulice. Na tuto silnice bude lokalita pravděpodobně napojena.

12. Mezi Soběslaví a dálnicí D3 vznikne průmyslová zóna. V současné době je již zpracována studie s názvem „Průmyslová zona – U dálnice v Soběslavi“. Podle ní by mělo v prostoru od rybníka Nadýmač na jihu až po výše zmíněnou lokalitu Na Douskách vzniknout několik desítek výrobních a skladovacích hal. Jelikož se jedná o poměrně rozsáhlou oblast, přineseme v příštích týdnech komplexnější popis průmyslové zóny.

13. Oblast číslo 13. je pouze zpřesněním koridoru, kterým vede plynové potrubí.

14. V Chlebově se změní účel stavebního pozemku z vícepodlažní zástavby za nízkopodlažní. Vedle této zóny již stojí nízké domy.

15. Plocha vhodná pro výstavbu rodinných domů vznikne i v Nedvědicích, které také spadají pod Soběslav. Co na členitém terénu na okraji Nedvědic vznikne, zatím není jisté. Vznikne ale studie, která navrhne vhodné řešení.

16. V lokalitě za nádražím v ulici Na Pískách se změní využití pozemku č.par. 3623/4 k.ú. Soběslav z plochy pro občanské využití stav jako plochu výroby a skladování. Pozemek se nachází za budovou učiliště.

17. V trojúhelník zeleně u Bechyňské křižovatky bude převeden ze zeleňe na veřejných prostranstvích na veřejná prostranství. Bude zde tedy moci vzniknout odstavné parkoviště.

18. Poslední lokalita se nachází na kopečku jižně od Soběslavi, kousek od hlavní silnice na Veselí. Zatím není jisté co zde vznikne. Ve hře jsou možnosti plochy výroby či využití k bydlení či rekreaci.

Článek Změny v územním plánu 2/2 se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.

1, 2 – Změna dvou oblastí v lokalitě u Vodičků (po levé straně od silnice na Vesce). Nyní jsou obě plochy určené jako plocha k rekreaci. Na první z parcel již stojí přes 20 let dům, nyní budou obě plochy určené k nízkopodlažní bytové zástavbě.

3,4, 5 – Všechny tři lokality se nachází v nedaleko učiliště v Jiráskově ulici. Největší z ploch, na mapce označená jako 3 mění územní plán jako vysokopodlažní zástavbu. V současné době se zde nachází opuštěný výrobní areál.  Ač se oblast nachází v těsné blízkosti řeky Lužnice, nejedná se o záplavové území. Zbylé lokality se nachází v záplavovém území a proto není možné ji do budoucna využívat jako plochu vhodnou pro bydlení. Plocha číslo 4 bude nyní označen jako soukromá zeleň, lokalita číslo 5 jako nízkopodlažní bytová zástavba (nyní je zde zahrada).

6, 7, 8 – Lokalita, která se jistě v následujících letech změní je oblast kolem kotelny. Samotný bývalý areál kotelny (dnes Goldim) bude nyní umožňovat malovýrobu či nevýrobní služby nenáročné na dopravu. To samé platí i pro oblast číslo 7, která navazuje na objekt kotelny. Společnost Goldim by v budoucnu ráda rozšířila své haly právě tímto směrem.

Poslední z oblastí tedy mezi kotelnou a garážemi „na Moskvě“ bude v budoucnu k dispozici pro výstavbu dalších garáží, případně bude navržen vhodnější způsob využití této plochy.

9. U Klenovic – Lokalita číslo devět je pro většinu občanů jednou z nejdůležitějších. Jedná se o velkou oblast podél hlavní silnice mezi Klenovicemi a Soběslaví. Zde v budoucnu vznikne celá nová čtvrť, která bude začínat u křižovatky na kraji Klenovic (v budoucnu nejspíše nahrazené za kruhový objezd). Podél hlavní silnice vznikne pruh budov, které nejsou určené pro bydlení. Půjde především o obchody či výrobní haly. Přesná podoba zóny zatím není jistá, problémem je především vjezd do samotné zóny, dalšími problémy bude hluk z nedaleké silnice či stanovení estetického hlediska (především velikost a charakter objektů).

Článek Změny v územním plánu 1/2 se nejdříve objevil na Piráti pro Soběslav.