Archiv autora: Martin Kákona

Veřejné projednání průmyslové zóny: Záměr je na hraně přípustných limitů, lze mu zabránit změnou územního plánu

Dne 24. srpna, v době letních prázdnin a dovolených, se konalo projednání vlivu záměru PZ Soběslav na životní prostředí. Na jednání se dostavil i pan starosta, ale ten před polovinou odešel.  Naopak předsedkyně Výboru pro rozvoj průmyslové zóny se z jednání omluvila přes SMS:
Vážení zastupitelé, nemohu se účastnit veřejného projednání ohledně průmyslové zóny, neboť jsem mimo ČR. Moji nepřítomnost plně nahradí členové výboru, kteří tuto možnost mají. Důvodem tohoto sdělení je informace která se ke me dostala, že odmítám komunikovat s veřejností. Myslím, ze jsem již dala najevo, že jsem vzdy pripravena odpovídat na jakekoliv dotazy. Tomáš Šena a Jiří Klíma jsou připraveni, připomínky, které jste obdrželi jsem také na Krajský úřad odeslala. Děkuji za pochopení Alena Krejčová” 

Paní zastupitelka zřejmě má na mysli debatu v JCTED, na kterou byla pozvána a jejíž termín byl určen podle jejího přání a na kterou se nedostavila. Ano, je vždy připravena odpovídat na jakékoli dotazy, pokud ji někdo sežene.

Zmiňovaní Tomáš Šena a Jiří Klíma neřekli během jednání vůbec nic. Přesto, že developer několikrát evidentně lhal, když se odvolával na dohodu s Výborem a na usnesení zastupitelstva.

Celým jednáním se táhla jedna červená nit. Záměr je na hraně přípustných limitů, ale zákonné limity splňuje. Lidé se podivovali, jak je to možné. Copak mohou rozumní lidé něco takového postavit a opravdu se tomu nedá zabránit?

Dá. Stačilo by, aby zastupitelé odhlasovali změnu územního plánu, která zavede pro dané území takové limity, které neumožní takovéto megalomanské a ve své podstatě zbytečné stavby. Stačí, když budou občané apelovat na své zastupitele. Kdyby byla změna včas odhlasována, nemuseli bychom se vůbec muset scházet na takovýchto jednáních. 

Vaši zastupitelé vám možná budou opakovat radnicí protlačovanou lež, že by nás developer žaloval a město by muselo platit za zmařený záměr. Nevěřte jim. Prosím vás, ukažte mi developera, který by šel proti městu, když potřebuje jeho kanalizaci a jeho čistírnu odpadních vod. Který developer půjde proti městu, které stanovuje jeho daně z nemovitostí? A i kdyby se developer zbláznil, může se to stát, protože firma Exprin nemá zkušenosti, protože nikdy tak velkou věc nestavěla, vždy může město přistoupit na mimosoudní dohodu. Nic neriskujeme.

Požadujte po svých zastupitelích změnu územního plánu!

Martin Kákona – Proč podporuji referendum?

Spolek Naše Soběslav se snaží v našem městě o historicky vůbec první projev přímé demokracie o referendum v otázce rozvoje průmyslové zóny. Je to dle mého názoru skvělý počin, protože o tak zásadní věci, která ovlivní život nejen ve městě ale i jeho dalekém okolí, by měli rozhodnout přímo lidé, co zde bydlí. Doposud o rozvoji města rozhodovala pouze politická reprezentace, tedy bylo rozhodováno v režimu zastupitelské demokracie. To by bylo v pořádku, pokud by se tato politická reprezentace ptala lidí na jejich názor, jak slibovala v předvolebních slibech. To se ale nyní zrovna neděje, přesto, že lidé podepsali petici, ve které požadovali omezení záměru developera, připadá mi, že se na názor vyjádřený touto peticí tak nějak zapomnělo.  

Je třeba také říci, že současná politická reprezentace udělala mnoho chyb ve správě veřejného majetku. Nejdříve prodala v průmyslové zóně městské pozemky pod cenou a následně zvětšila plochu průmyslové zóny bez zavedení striktních regulativ pro výstavbu v ní. Logickým důsledkem těchto chyb by měla být snaha chyby co nejrychleji napravit. Zejména nyní, kdy vidíme, co tyto chyby způsobily. Byla ale zřejmě zvolena taktika jiná, a to přesvědčit veřejnost, že k žádným chybám nedošlo a případné drobné nedostatky lze vyřešit dohodou s developerem. Ten jde ale tvrdě za svým byznysem, který je právě na chybách v našem územním plánu založen. Situace se nyní musí řešit velice rychle. Nelze čekat na volby, a doufat, že nová politická reprezentace problém vyřeší. Developer stále pracuje na svém záměru a již nyní jsme ztratili rok vyjednáváním, ve kterém město tahá za kratší konec provazu. Už včera bylo pozdě. 

Developer několikráte jasně řekl, že ze svého záměru, vybudovat zde logistický areál, nesleví. Nemůžeme stále čekat. Čekání pouze umožňuje developerovi připravit neprůstřelné argumenty pro realizaci jeho záměru.

Proto jsem žádost o referendum podepsal. Neotálejte a podepište také. Jde o čas. 

Developer představil další verzi projektu

Developer na zastupitelstvu města 3. 2. 2021 představil verzi, kde jsou podle jeho slov vypořádány připomínky občanů a města.

Materiály byly poskytnuty pouze a výlučně v zájmu odborné diskuze a řádného projednání daného investičního záměru. S jejich zveřejněním na internetových stránkách, Facebooku ani jiných médií společnost Exprin Property s.r.o. nesouhlasí. Společnost vítá zájem veřejnosti o projekt, přeje si však plnou informovanost včetně odborných a věcných argumentů.

Prezentaci můžete shlédnout na webových stránkách firmy Exprin Property s.r.o.

Proč zůstat na Vánoce doma?

O vánočních svátcích navštěvujeme své příbuzné a také se scházíme se svými rodiči a prarodiči u jednoho stolu. Je těžké říct: “Ne babi, letos nepřijedeme.” Navíc, když pro nás ministerstvo zdravotnictví připravilo instruktážní video, ve kterém se nepřímo říká, že se má člověk jít otestovat antigenními testy, aby mohl na Vánoce za rodiči. 

 

Otestovat se jděte, protože testy mohou přinést nová data o rozšíření viru v populaci a to nám může pomoci v rozhodování, co dál. Určitě ale nepodléhejte iluzi, že si budete moct při štědrovečerní večeři sundat roušku, pokud budete u jednoho stolu s příbuznými. 

ECDC (European Centre for Disease Prevention and Control) v listopadu vydalo technický report, jak je to s antigeními testy. Podle ECDC se antigenní testy doporučují pro pacienty s přiznaky nemoci a pro případ, kdy nejsou dostupné RT-PCR testy. Pro bezpříznakové osoby jsou antigenní testy nevhodné a mají malou účinnost. Přitom se předpokládá, že právě u SARS-CoV-2 jsou význačnými přenašeči bezpříznakoví lidé.

Pokračování textu Proč zůstat na Vánoce doma?

Zastupitelstvo nesouhlasí s výstavbou logistického centra – Zastupitelstvo pohledem Martina Kákony

Standardně se na začátku zasedání hlasovalo jako téměř vždy o změně rozpočtu. Tentokráte mě zaujaly nadpráce na bruslařské dráze, které jsou odhadovány na 2 000 000 Kč. To mi připadá hodně, je to skoro čtvrtina vysoutěžené ceny realizace. Zeptal jsem se, kde se stal problém a zda není možné požadovat náhradu na projektantovi. Odkaz na videozáznam.

Odpověděl místostarosta, že možnost požadovat kompenzaci po projektantovi prověří. Překvapivá byla odpověď, jak nadpráce vznikly. Letos prý hodně pršelo, a tak se zjistilo, že se část dráhy může promáčet. Cože? Překvapivé zjištění v zátopovém území řeky. Připomíná mi to ten vtip, jak pán natírá chatu vodovkami a soused mu povídá: “Sousede, to vám ale déšť smyje.” On na to odpoví: “Ale sousede, kdo by hned myslel na nejhorší.” Odkaz na videozáznam.

Již po několikáté se na ZM probírala podle mého názoru nesmyslná stavba a tou je “Nástavba Senior-domu”. Piráti již po několikáté nesouhlasili s nástavbou, která se má provádět za plného chodu Senior-domu a navrhovali rozšíření Senior-domu na zelené louce. S názorem odborníků tentokrát vystoupil pan Král a poukázal na neudržitelnost současné péče o seniory a na nebezpečnost kumulace starých lidí na jedno místo. Odkaz na videozáznam.

Nakonec bylo rozhodnutí odloženo na prosincové zastupitelstvo. To je podle mého názoru rozumné, protože dnes nevíme, jaká bude politika kraje po krajských volbách.

Pokračování textu Zastupitelstvo nesouhlasí s výstavbou logistického centra – Zastupitelstvo pohledem Martina Kákony

Bod zvratu

Doplňující informace k mému článku ze dne 15. 5. 2020 

Tento text vznikl jako reakce na neotištění mého článku z 15. května 2020, ve kterém jsem vyzýval občany města k podání připomínek k projektu průmyslové zóny ke krajskému úřadu.

Město je společenstvím lidí, kteří společně sdílí určité, většinou hustě zastavěné, území a společně ho i utvářejí. Například tím, jak se chovají k životnímu prostředí, jaké sportovní nebo kulturní akce sdílejí se svými sousedy, jaké vztahy mezi sebou navzájem mají, jak jsou k sobě ohleduplní a v neposlední řadě také tím, komu dají svůj hlas, aby po čtyři roky město spravoval. To je každému jasné, a tak nepliveme na chodník, nepřecházíme na červenou, nechováme se hlučně po půlnoci, třídíme odpad, navzájem se zdravíme a vůbec se chováme tak, čemu se obecně říká slušné chování. Mezi slušné chování patří i to, že se zeptám, zda ostatním něco nevadí. Například: “Nevadilo by vám, kdybych si zapálil? Nebude vám vadit otevřené okno?”

Město nyní pracuje na několika projektech, které jsou podle názoru radnice prospěšné. Za všechny jmenujme: stavební úpravy parku u sv. Víta, prodejní stánek na náměstí Republiky, parkoviště Chvalovského nábřeží, dopravní přestupní terminál, předprostor škol, cyklistická a bruslařská dráha, průmyslová zóna. Tyto projekty mají konkrétní podobu, kterou jim vtiskla především zvolená rada města. A teď zpět k té slušnosti. Neměla by se městská rada zeptat občanů: “Nebude vašemu psu vadit bruslařská dráha? Nebude vašim dětem vadit, pokud v parku u sv. Víta nebo před školou pokácíme stromy? Nebude vám vadit, pokud nedaleko vašeho domu postavíme parkoviště?” No a vy samozřejmě slušně odpovíte a možná, že kuřák, který chce kouřit v uzavřeném prostoru, si nakonec cigaretu nezapálí, protože by to nebylo slušné, pokud vám kouření vadí.

Pokračování textu Bod zvratu

Práce v opozici je těžší než v koalici

Setkávám se s tím, že pokud pracujete v opozici, snaží se vás takzvaná koalice onálepkovat termínem “nekonstruktivní opozice”. Je to velmi jednoduché. Stačí stále dokola tvrdit: “To jsou ti nekonstruktivní rejpalové. Negují vše, s čím přijdeme, a nikdy nic nenavrhnou.” Protože zlaté pravidlo propagandy říká, stokrát opakovaná lež se stává pravdou.

Jak je to s koalicí a opozicí ale doopravdy? Kdybyste si udělali statistiku, kdo, kdy a jak hlasoval, zřejmě byste zjistili, že opozice se ve více jak polovině hlasování s koalicí shodne. No a když se neshodne, není přeci jejím úkolem mlčet. Obzvláště to platí u Pirátů, kteří lidem slibovali, že budou hlídacími psy politiky.

A jak to funguje prakticky? Práce v opozici je těžší než v koalici. Musíte pracně zjišťovat informace, protože otevřenost stále není standardem. Informace musíte uchovávat, třídit a vyhodnocovat opakovaně. Není vyjímkou, že určité hlasování má dopady až za několik roků. Nemůžete si dovolit luxus, který má “koalice” a nemůžete si z rozpočtu koupit konzultace nebo nechat vypracovat studii nebo nechat úředníka vypracovat zprávu. Piráti tyto nepříjemnosti zvládají hlavně díky sdílení dobré praxe a díky výměně informací přes internet. Pokud máme na něco odlišný názor než “koalice”, tak to vždy řekneme a podložíme náš názor také argumenty. Tyto argumenty se ale občan většinou nedozví, pokud nesleduje podrobně práci zastupitelstva. 

Má rada občnům zní, zajímejte se o politiku a sledujte zasedání zastupitelstva. Jinak totiž nemůžete říct, jestli je opozice konstruktivní nebo destruktivní.

Už se těším, až budeme jednou ta “koalice” a úředníci budou pracovat pro nás, i když já bych byl spíše pro poměrné zastoupení názorů v radě a preferoval bych veřejné a transparentní rozhodování před tutláním informací nejen před opozicí, ale i před občany.

Ing. Martin Kákona

zastupitel za Piráty pro Soběslav

(tento článek je součástí podzimního vydání Pirátských listů)

Proč nepodporujeme průmyslovou zónu

Zde je můj názor na záměr postavit u dálnice mezi Soběslaví a Chlebovem čtyři obrovské haly: Řeknu to jednoduše. Určitě se nic v předložené podobě stavět nemá a určitě to nemají stavět lidé, kteří současný návrh předložili.

Abyste pochopili, o co se můj názor opírá, je třeba se vrátit zpět do roku 2017. Tehdy pan starosta pozval na zasedání zastupitelstva realitní kancelář, které městská rada chtěla prodat pozemky u dálnice. Již tehdy jsem upozorňoval na to, že pokud město pozemky prodá, nebude mít kontrolu nad tím, co tam vznikne. Byl jsem tehdy přehlasován a hned na dalším zastupitelstvu byl předložen návrh na změnu územního plánu a byl jsem opět přehlasován. Následně v roce 2019 pan starosta uzavřel kupní smlouvu, ve které prodal pozemky za cenu, kterou schválilo zastupitelstvo v roce 2017. Je zajímavé, že tato cena byla o třetinu nižší, než za kterou prodal pozemky ve stejné lokalitě stát. 

Pokračování textu Proč nepodporujeme průmyslovou zónu

Otevřený dopis starostovi města a radním Soběslavi

Vážený pane Bláho, vážení radní,

znepokojuje mne, jakým způsobem hospodaříte s majetkem města a jakým způsobem dochází k cenzurování informací v radničním zpravodaji Hláska. 

Dne 29. května 2020, tedy v den, kdy byla distribuována Hláska, mi paní redaktorka Nováková sdělila e-mailem, že můj článek, ve kterém jsem chtěl informovat občany o záměru vybudovat mezi Soběslaví a Chlebovem čtyři obrovské haly, “nebude otisknut” (správně asi mělo být  “nebyl otisknut”). Paní redaktorka uvedla, že článek “nebude otisknut” z rozhodnutí vydavatele (tím asi mínila vás) a redakční rady (zápis z jednání redakční rady není k dnešnímu dni k dispozici na webových stránkách města). Dále byl uveden důvod, že můj článek, který vychází ze zveřejněného záměru investora, “obsahuje zavádějící informace”. Paní redaktorka tedy tvrdí, že záměr, který má posuzovat krajský úřad, “obsahuje zavádějící informace”. Toto sdělení je také potvrzeno na webu města: “Jedná se ale o maximální čísla vypočtená na základě předpokladů, standardů a norem a nevypovídají o skutečné budoucí podobě parku.” Krajský úřad má tedy posuzovat vliv něčeho, co není jasné, jak bude vlastně vypadat a jaký vliv na okolí to bude mít? Pokud to je pravda, pak je to mrhání penězi daňových poplatníků a neúcta k času úředníků. Tento argument byl někdy použit investorem nebo se jedná o domněnku radnice?

Je zajímavé, že ve stejném čísle Hlásky bylo zveřejněno vyjádření pana starosty k záměru a další informace, které však považuji za zavádějící a některé za nepravdivé. Například je zde uvedeno, že redakci Hlásky poskytl o záměru informace jednatel firmy EXPRIN pan Petr Zubatý. Pan Zubatý ale není jednatelem firmy EXPRIN property s.r.o. a nefiguruje ani v ostatních firmách, které jsou jmenovány v záměru, nebo které vykupovaly pro záměr pozemky. Jaký je tedy vztah pana Zubatého k záměru? Skutečně někdo z radnice jedná se společností EXPRIN property s.r.o? Tato společnost se základním kapitálem pouhých 1000 Kč nikdy nezveřejnila účetní uzávěrku a porušila tím tedy rejstříkový zákon a také zákon o účetnictví. Doporučil bych vám v tomto ohledu, abyste se více zajímali o své obchodní partnery.

Ani firma Dividend plus s r.o., která skupovala pozemky za účelem výstavby logistického parku, není zřejmě nejlepším partnerem. Společnost je výrazně zadlužena a má záporný hospodářský výsledek. Této společnosti jste prodali městské pozemky za cenu 220 Kč/m2. Státní pozemkový úřad prodal této firmě pozemky ve stejné lokalitě za přibližně 339 Kč/m2. Proč jste šli pod cenu pozemků u dálnice? Prakticky to znamená, že město na prodeji pozemků prodělalo více než 1 600 000 Kč a každý občan Soběslavi tedy přispěl částkou přibližně 300 Kč na výstavbu logistického parku.

Vezměte prosím rozum do hrsti a zastavte toto šílenství, kdy podnikatelé, kteří za nic a ničím neručí, zkouší, co občané Soběslavi vydrží. Nezlehčujte prosím situaci a začněte odpovědně hájit zájmy občanů Soběslavi, Chlebova a v tomto případě i dalších okolních obcí.

Přeji vám jasnou mysl při vašem rozhodování.

Ing. Martin Kákona, zastupitel za Piráty pro Soběslav

Už je to tady – překladiště v Soběslavi? U Soběslavi má vzniknout obří průmyslová zóna. Občané mají poslední šanci se ozvat

V roce 2017 zastupitelé Soběslavi odhlasovali prodej pozemků vedle dálnice. Pozemky měly být prodány realitní kanceláři Dividend plus s.r.o, která je skupovala pro developera Panattoni, což je známý budovatel obřích skladů. Zastupitelé odsouhlasili prodej za přibližně 3 miliony korun. Byl jsem tehdy proti, protože s podobnými objekty jsou potíže všude, kde vzniknou.

Nyní je zveřejněn záměr, podle kterého chce současný vlastník pozemků, společnost PZ Soběslav 2. s.r.o., vybudovat vedle dálnice “průmyslovou zónu” o rozloze 20 ha! Zajímavé je, že společnost, která chce budovat tak grandiózní projekt, má jediného majitele a směšný základní kapitál 10 000 Kč. Sídlo společnosti je v Praze v Libni v rodinné vile.

Na zmíněných dvaceti hektarech mají být vybudovány 4 obrovské haly, parkoviště a manipulační plochy. Celková zastavěná plocha bude větší než pět soběslavských náměstí a má se jednat o objekty pro “lehkou výrobu a skladování”. Nenechte se ale zmást, součástí objektů bude 789 parkovacích míst a 97 doků pro kamiony! 

Pokračování textu Už je to tady – překladiště v Soběslavi? U Soběslavi má vzniknout obří průmyslová zóna. Občané mají poslední šanci se ozvat